Equipe Black
Aba individual · Instagram
Patrícia Araujo
@patypinheirocorretoraCorretora de Imóveis | Goiânia, Anápolis e SP · Patrimônio com aluguel
Seguidores
1.823
Publicações
433
Seguindo
4.144
ER mediano
0,8%
abaixo da mediana do time
Formato campeão
Carrossel de rentabilidade real do aluguel
2,4×
vs. mediana
O perfil é técnico e o público responde a número verificável; o post com cálculo aberto foi o único a passar de 2× a mediana.
Replicar assim
1 estudo de caso por semana com o valor de compra, o aluguel e o retorno líquido.
Não replicar: Anúncio de imóvel sem valor divulgado.
Estilo de comunicação
Confiança altaConformidade dominante · 0–100 em relação aos outros 21 · 50 é a média
Conduz para o fechamento, cria senso de agora
Constrói relação rápido, gera indicação
Sustenta relacionamento longo e pós-venda
Ganha o cliente informado e o investidor
Traço cinza = média da equipe em cada eixo
Mix de conteúdo
Distribuição estimada das legendas
- Comercial70%
- Pessoal15%
- Institucional15%
Zona de potencialidade
Renda e investimento
Faixa de ticket
R$ 250 mil – R$ 700 mil
Público
Investidor de aluguel em Goiânia, Anápolis e SP
'Patrimônio com aluguel' na bio é o recorte mais claro dela. Perfil técnico (C 76) convence quem quer conta feita, não emoção.
Não perseguir agora: Copy de incorporadora em lançamento — já provou não engajar (2–4 curtidas).
Aderência por tipo de produto
0–100 · combinação de estilo, audiência e território
Diagnóstico de conteúdo
Discurso técnico consistente, mas o post do City Code Areião é idêntico ao de @deboracardosoimoveis, palavra por palavra. Ambos entre os piores dos dois perfis.
Território narrativo
Investidor de renda — aluguel e patrimônio
- Legenda duplicada com @deboracardosoimoveis
Direcionamento para a próxima reunião
Assumir o território de renda: 1 post/semana com cálculo real de yield.
Roteiro de conversa
- 1. Mostrar o número: ER mediano e comparação com a equipe.
- 2. Validar a hipótese de estilo — perguntar, não rotular.
- 3. Fechar com a ação prioritária e uma data.
Dados públicos do Instagram · agosto 2026 · ver metodologia e limites