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Aba individual · Instagram
Victor Hugo Ponce
@eusouvictorponceGoiânia · Ajudando você a comprar seu lar ou investir com segurança
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ER mediano
11,4%
acima da mediana do time
Formato campeão
Reels pessoal aplicado ao imóvel
2,6×
vs. mediana
O ER alto do perfil vem da fase pessoal; a saída é levar esse mesmo tom para conteúdo imobiliário, não abandoná-lo.
Replicar assim
1 vídeo pessoal por semana terminando dentro de um imóvel à venda.
Não replicar: Virar conta de anúncio puro — mataria o engajamento herdado.
Estilo de comunicação
InconclusivoInconclusivo (ER herdado de fase pessoal) · 0–100 em relação aos outros 21 · 50 é a média
Conduz para o fechamento, cria senso de agora
Constrói relação rápido, gera indicação
Sustenta relacionamento longo e pós-venda
Ganha o cliente informado e o investidor
Traço cinza = média da equipe em cada eixo
Mix de conteúdo
Distribuição estimada das legendas
- Comercial25%
- Pessoal65%
- Institucional10%
Zona de potencialidade
Primeiro imóvel
Faixa de ticket
R$ 250 mil – R$ 600 mil
Público
Rede pessoal dele: 20–35 anos saindo do aluguel
O ER de 11,4% vem de conteúdo pessoal — é audiência de amigos. Essa rede compra o primeiro imóvel, não patrimônio.
Não perseguir agora: Investimento e alto padrão até a conta virar perfil profissional.
Aderência por tipo de produto
0–100 · combinação de estilo, audiência e território
Diagnóstico de conteúdo
Lidera o ranking de ER com 11,4%, mas o número vem de fotos pessoais de 2020–2023 — não é performance imobiliária. A conta ainda não virou perfil de corretor.
Território narrativo
A reconstruir como conta profissional
- ER inflado por conteúdo pessoal antigo
- Segue 4,8x mais do que é seguido
Direcionamento para a próxima reunião
Reset de perfil: 12 posts imobiliários em 60 dias para gerar base comparável.
Roteiro de conversa
- 1. Mostrar o número: ER mediano e comparação com a equipe.
- 2. Validar a hipótese de estilo — perguntar, não rotular.
- 3. Fechar com a ação prioritária e uma data.
Dados públicos do Instagram · agosto 2026 · ver metodologia e limites