Equipe Black
Aba individual · Instagram
Ieda Castilho Borges
@iedadecastilhoborgesCorretora de imóveis há 13 anos · Venda, compra, investimento e captação
Seguidores
1.504
Publicações
211
Seguindo
3.533
ER mediano
1,2%
abaixo da mediana do time
Formato campeão
Foto de captação com história do imóvel
2,1×
vs. mediana
A experiência dela aparece quando conta a história da casa e do bairro; o anúncio seco não diferencia.
Replicar assim
Cada captação exclusiva vira 1 post narrando quem morou ali e por que o bairro valorizou.
Não replicar: Álbum de fotos sem texto.
Estilo de comunicação
Confiança médiaEstabilidade dominante · 0–100 em relação aos outros 21 · 50 é a média
Conduz para o fechamento, cria senso de agora
Constrói relação rápido, gera indicação
Sustenta relacionamento longo e pós-venda
Ganha o cliente informado e o investidor
Traço cinza = média da equipe em cada eixo
Mix de conteúdo
Distribuição estimada das legendas
- Comercial60%
- Pessoal25%
- Institucional15%
Zona de potencialidade
Alto padrão pronto
Faixa de ticket
R$ 700 mil – R$ 2 mi
Público
Proprietário vendendo e recomprando — captação
13 anos de mercado é credencial de captação, não de vitrine. Estoque próprio de imóvel pronto é o que ela pode oferecer que ninguém tem.
Não perseguir agora: Concorrer por volume de lançamento com perfis de base maior.
Aderência por tipo de produto
0–100 · combinação de estilo, audiência e território
Diagnóstico de conteúdo
13 anos de mercado é a credencial mais forte do time e não aparece no conteúdo. Perfil segue mais que é seguido.
Território narrativo
Experiência e captação — a memória do mercado
Direcionamento para a próxima reunião
Série 'O que mudou em 13 anos' — 1 post por semana com comparativo de preço por bairro.
Roteiro de conversa
- 1. Mostrar o número: ER mediano e comparação com a equipe.
- 2. Validar a hipótese de estilo — perguntar, não rotular.
- 3. Fechar com a ação prioritária e uma data.
Dados públicos do Instagram · agosto 2026 · ver metodologia e limites