Equipe Black
Aba individual · Instagram
Bela Maria
@belamariacorretoraEspecialista em imóveis médio e alto padrão · Investimentos imobiliários em Goiânia · Sofisticação | Valorização
Seguidores
14.200
Publicações
390
Seguindo
5.806
ER mediano
1,6%
abaixo da mediana do time
Formato campeão
Reels de tour com narração em 1ª pessoa
3,4×
vs. mediana
Os posts com rosto e voz dela guiando o imóvel superam com folga os cards de anúncio: a audiência de 14,2 mil segue a pessoa, não o empreendimento.
Replicar assim
2 tours narrados por semana, sempre abrindo com o preço e fechando com CTA no direct.
Não replicar: Card de anúncio com foto de fachada e legenda de ficha técnica.
Estilo de comunicação
Confiança altaInfluência dominante · 0–100 em relação aos outros 21 · 50 é a média
Conduz para o fechamento, cria senso de agora
Constrói relação rápido, gera indicação
Sustenta relacionamento longo e pós-venda
Ganha o cliente informado e o investidor
Traço cinza = média da equipe em cada eixo
Mix de conteúdo
Distribuição estimada das legendas
- Comercial55%
- Pessoal30%
- Institucional15%
Zona de potencialidade
Alto padrão pronto
Faixa de ticket
R$ 1,2 mi – R$ 3 mi
Público
Casal 35–50, já proprietário, comprando o imóvel de upgrade
14,2 mil seguidores: a segunda maior vitrine da equipe. Audiência ampla responde a desejo, não a planta — o alto padrão pronto é o único produto que converte esse tipo de atenção em visita.
Não perseguir agora: Lançamento na planta em massa: alcance alto sem CTA vira vitrine sem pipeline.
Aderência por tipo de produto
0–100 · combinação de estilo, audiência e território
Diagnóstico de conteúdo
Segunda maior audiência da equipe (14,2 mil) com 390 posts publicados — consistência real de presença. O ER de 1,6% está acima da mediana do time, mas o perfil segue 5.806 contas para 14,2 mil seguidores: parte da base veio de reciprocidade, não de interesse em imóvel.
Território narrativo
Vitrine de alto padrão — presença e desejo
- Segue 5.805 contas — parte da base pode não ser compradora
Direcionamento para a próxima reunião
Converter alcance em pipeline: 1 CTA de conversa por semana e captação de lead via direct.
Roteiro de conversa
- 1. Mostrar o número: ER mediano e comparação com a equipe.
- 2. Validar a hipótese de estilo — perguntar, não rotular.
- 3. Fechar com a ação prioritária e uma data.
Dados públicos do Instagram · agosto 2026 · ver metodologia e limites